大雅彰億當舖

記者陳韋帆／台北報導

新冠肺炎疫情急速升溫，房子能買了？根據屋比房屋統計，近3日來電詢問房屋的電話當中，10通就約有4通消費者想依循「撿便宜」。屋比房屋總監陳傑鳴表示「別傻了！SARS經驗你懂、屋主也懂」，實際上，屋主開價雖有部分個案已出現鬆動跡象，真正降價的實例卻少之又少，呈現「僧多粥少」的狀態。

▲不少人想趁著此波疫情，遵循SARS經驗購屋，實際上房市早已陷入停滯期。（示意圖／資料照）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，2003年SARS爆發時，感染人數僅數百人，短短4個月結束，疫情結束後，房價開始走揚，讓不少當時沒有購屋的人相當懊悔，所以此波疫情，出現了不少「想遵循SARS經驗」的買盤出現。

不過，實際上2003年SARS爆發當下，雖然交易冷清，實際上僅跌了一季，跌幅更只有1.8％，如今多數想「撿便宜」的消費者，都希望大降2成、3成，甚至是5成，卻忘了，消費者想遵循SARS經驗，屋主也有相同想法，認為此波新冠疫情過去後，房市就會回檔。

陳傑鳴指出，目前確實有個案屋主出現開價鬆動跡象，或許是口袋較淺，擔憂交易停滯，但多數也僅說「可以談」，也就是說，「降價幅度、多少降價屋」目前都仍在未知數，加上此時疫情嚴峻，即使屋主降價了，消費者也不見得敢看屋，所以真正的情況，是房市已陷入「停滯期」，交易停擺下，更遑論房價有漲或有跌。

而對於疫情，目前許多仲介轉推線上看屋，想以各種「無接觸銷售」保住僅存的剛性買盤客源，這方向是正確的，也有助於防疫。不過，目前網路看屋仍有不少缺點，包括「網路照片與現況不符、格局圖繪製不精準、同物件在不同售屋管道有不同售價、刊登物件單價計算方式藏陷阱、房屋產權揭露太簡陋，甚至還有釣魚物件等」，都是目前線上看屋所需面臨的風險，民眾想藉此買房還是需要多留心注意。

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